Статьи

Если вы заглянули к нам, значит ремонт в Вашей квартире не за горами. А хороший ремонт - это, скажем без преувеличений, искусство. И в данном вопросе доверять можно только специалистам. Связать воедино решение большого количества отдельно взятых проблем, четко расписать последовательность действий различных специалистов, проконтролировать и в итоге выдать как результат - качество, достойное самого взыскательного заказчика - вот вкратце то, к чему мы стремимся.

Но, к сожалению, очень часто, заказчик теряет своё драгоценное время в тот момент, когда нужно определиться, какой бы он хотел видеть свою квартиру. Здесь непосвященный человек теряется в огромном количестве, порой противоречивой, информации поступающей как из профилированных изданий, так и от знакомых.

Чтобы облегчить этот тернистый путь к пониманию, мы и написали эту статью. Она написана в повествовательном стиле, без каких-либо предвзятостей, чтобы Вы сами могли сделать свой выбор, аргументированный неким компромиссом между Вашими желаниями, необходимостью и возможностями.

Будем считать, что эту статью Вы уже прочли. Поездили по выставкам, пообщались с друзьями, прикинули бюджет и приблизительно поняли, к чему в итоге стремитесь.

На этом этапе мы с Вами знакомимся и выделяем для общения с Вами дизайнера. Он поможет визуализировать идеи витающие в вашей голове. Сначала он набрасывает эскизы, затем воспроизводит в трехмерном виде с помощью компьютерной программы. Из некоторого количества интерьерных идей вы выбираете одну, которая может содержать отдельные элементы, взятые из нескольких , предложенных дизайнером. После того, как появилась определенность в "общих чертах" к делу подключается проектировщик. Он привязывает к указанным вами местам электрические точки, сантехнические приборы, одним словом прорисовывает и просчитывает все коммуникационные линии, предусмотренные Вами. Параллельно, тесно работая с дизайнером, Вы определяетесь в выборе мебели, сантехники, плитки, паркета, обоев и пр.

Теперь все готово для создания окончательной планировки и дизайна квартиры. Дело остается за малым- несколько дней и дизайн-проект Готов! На его основании мы составляем точную смету работ, необходимых материалов, и приступаем непосредственно к ремонту.

Ремонт любого помещения начинается с т.н. "Зачистки". Демонтируются ненужные перегородки, сан/тех кабины, снимается старая стяжка, штукатурка и т.д. Также, если это предусмотрено проектом, устраиваются проемы в несущих стенах и укрепляются металлоконструкциями. Наряду с этим, производится штрабление под разводку коммуникаций, утапливание стояков отопления в стены, опускание канализационной крестовины вниз и пр.

После вывоза всего строительного мусора, мы переходим к первому этапу общестроительных ( Капитальных ) работ.

На протяжении этого этапа, мы возводим перегородки, меняем окна, стояки отопления, вешаем новые радиаторы, устраиваем разводку под сан/тех приборы, электрические точки, прокладываем акустические кабели для системы " Мультирум ", т.е. устраиваем окончательную планировку квартиры и производим т.н. "Скрытые работы".

На все виды "Скрытых работ" составляется исполнительная документация, которая в последствие остается у заказчика, чтобы при последующей эксплуатации помещения, он знал, какие трассы спрятаны под слоем штукатурки или стяжки. В преддверии следующего этапа хотелось бы осветить вопрос отделки поверхностей стен и потолков до начала малярных работ. В действительности, в данный момент, рынок переполнен массой всевозможных материалов и технологий, но мы остановимся на решении принципиальной дилеммы: гипсокартон (ГКЛ) или штукатурка? Технология отделки стен и потолков ГКЛ такова: жесткое крепление металлического каркаса к бетону (или кирпичу) и последующее крепление листов ГК с помощью саморезов к каркасу. Быстро, ровно и плюс-возможность создания криволинейных поверхностей, многоуровневых потолков и пр. Правда есть два "Но". Во-первых: мы теряем жизненное пространство помещения. Во-вторых-слабые места:

Стыки листов, надежность крепления каркаса, качество используемого крепежа и ГК. В общей сложности обработка стыков листов ГК - очень серьезный момент. Именно, в такого рода мелочах, и познается класс отделочников. Чтобы швы не затрещали через неделю после покраски, необходимо следить за технологией производства на каждом этапе отделки и монтажа.

Теперь обратимся к обсуждению штукатурки.

Немногие смогут ответить на вопрос, зачем же все-таки оштукатуривают поверхности стен и потолков, особенно в монолитных домах, где порой поверхности кажутся предельно гладкими и ровными. Почему же не впустить сразу маляров и тем самым сэкономить деньги заказчика?

Во-первых, слой шпаклевки, предусмотренный поставщиками материалов, составляет несколько мм. Тогда как, очень часто, для придания помещению "Прямоугольной формы", требуется нанесение слоев порядка нескольких см. Но и это не основной фактор.

По своей сути, определяющим понятием штукатурки, по нашему мнению, является процесс выставления маяков. Их выставляют, как некий базис будущих геометрически заданных поверхностей, при помощи отвесов, шнурок, заготовленных лекальных шаблонов и т.д., по мере необходимости. Иными словами, маляр должен подготовить поверхность к финишной отделке, когда отклонения на ней составляют 1-2 мм. Это тот предел, который можно выправить при помощи рейки и опытного глаза. А технология выставления маяков - есть процесс физически объективный, контролируемый при помощи точных инструментов.

Поэтому, если технологически грамотно выполняются все стадии оштукатуривания и используются добротные материалы, то в итоге получаются правильные и прочные основания.

Таким образом, если в Вашем будущем жилище предусмотрено наличие большого числа коммуникационных линий, то выбор за ГКЛ.

Например: система "Мультирум" или "Домашний кинотеатр" предусматривает большое кол-во электрических коммуникационных линий, скрытых акустических колонок, как в потолке, так и в стенах. Поэтому здесь выбор ГКЛ однозначен.

Если же, кол-во коммуникаций невелико и их можно уместить в штрабы , то предпочтительнее- традиционная штукатурка.

Таким образом, мы перешли к следующему этапу капитальных работ, основной задачей которого является подготовка поверхностей потолков и стен к финишной отделке. Мы начинаем выставлять каркасы, обшиваем их ГКЛ, заделываем швы, оштукатуриваем поверхности, устраиваем стяжку, ниши и пр. Технологически - это начало "мокрых" процессов.

Дело в том, что в готовом растворе содержится большое количество воды ( например, в слое стяжки толщиной 2 см и площадью 1 кв. м. содержится порядка 30 кг воды!), часть которой является избыточной. Т.е., в процессе химических реакций, для создания необходимых соединений, участвует не вся вода, которая добавляется в сухую смесь для производства раствора. И эта избыточная влага постепенно выходит из раствора по мере его затвердевания и набирания им прочности. Поэтому отвод избыточной влаги из помещения должен быть правильным и хорошо контролируемым. В противном случае, слой штукатурки или стяжки будет неоднородным, что зачастую приводит к образованию трещин, отслоениям или недостаточной твердости получающихся поверхностей. Для процесса высыхания существует минимальное время, установленное опытным путем, и торопить события при помощи тепловых пушек и пр. нельзя. В противном случае можно поплатиться впоследствии.

После того, как штукатурка и стяжка высохли и набрали необходимую прочность мы можем приступать к следующему этапу - началу малярных работ.

На этом этапе наша задача сводится к подготовке помещения к финишной отделке стен, полов (устройство самовыравнивающейся стяжки) и потолков ( покраска, поклейка обоев, нанесение венецианской штукатурки и пр.). Совместно с черновыми малярными работами (такими как проклейка армирующей сетки, стеклоткани, шпаклевание и шлифовка) производятся облицовочные работы в сан.узлах, на кухне, в прихожих и пр.

Это могут быть работы по укладке керамической плитки, керамогранита, гранита, мрамора, мозаики, дикого камня и пр.

Следует обратить внимание на то, что шпаклевание-это продолжение "мокрых" процессов. Так что данный этап, как и предыдущий, имеет минимальные сроки выполнения, ограниченные процессом высыхания и торопиться здесь категорически запрещено.

Опуская мелочевку и некоторые нюансы, мы подошли к последнему этапу ремонта - это этап отделочных работ. Хронологически он выглядит следующим образом: укладка паркета ( паркетной доски, ламината, линолеума, ковролина ), установка дверей, устройство порогов и оформление стыков разнородных материалов, установка электрических механизмов, финишная отделка потолков, финишная отделка стен, устройство плинтуса, пробивка наличника, установка сантехнических приборов, светильников, люстр, электрофурнитуры, аппаратуры, настройка всех предусмотренных систем (охранная, пожарная, системы доступа, управления светом, кинотеатр и пр.), генеральная уборка помещений.

Вот мы и добрались до заветного момента сдачи готового объекта Заказчику, т.е.- Вам. И даже если на данный момент все блестит и радует глаз и кажется, что все сделано так как надо, не торопитесь делать выводы. Как говорится понимание приходит с опытом. Настоящий высококачественный ремонт можно проверить только временем. И если Ваши знакомые будут делать ремонты каждые несколько лет, а Вы не будете знать проблем - вот только тогда Вы сможете по-настоящему оценить с благодарностью труд людей, плодами которого сможете пользоваться очень и очень долго.

Спасибо, что сохранили терпение и прочли нашу статью до конца.

Хочется верить, что что-нибудь из прочитанного пригодиться Вам в дальнейшем. Если у Вас остались какие-нибудь вопросы или пожелания к нам, то мы с радостью всегда найдем для Вас время.

До свидания и удачи Вам!